建て替えとは？/ アイフル
[ 243] 建替えとリフォームどっちが得？ - ［リフォーム］All About
[引用サイト] http://allabout.co.jp/house/stylishreform/closeup/CU20030407K/
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「今一戸建てに住んでいますが、建て替えにするかリフォームにするか悩んでいます。どっちが得でしょうか？」と言う質問を良く受けます。勿論それは、今住んでいる建物の構造や状態、これからの生活設計、プランや敷地の状況、資金計画などによってどちらが良いかが変わってきます。一般の木造一戸建て住宅の場合、最低50年はもつとも言われていますが、しかしこれも、定期的にきちんとメンテナンスを行い、建物として良好な状態を保った場合の話です。築20年を過ぎた場合、その家にどこまでお金を掛けたら良いのかというのは悩むところですよね。ここでは色々な項目に分けて、「リフォームと建て替えの比較方法」についていくつか挙げてみたいと思います。 建て替えとリフォームをコストで比較してみる単価はリフォームのほうが若干割高だが、建て替えのほうが仮住まいの準備などを含め総工事費は多い。建て替えの場合、まだ十分に使える部分が有っても全て壊すわけですから、リフォームに比べ廃棄物が多く、その分処分費もかかります。リフォームの場合は使える部分をそのまま利用するので、廃棄物も少なくて済み、その分のコストを削減できます。また建て替えの場合、仮住まいの準備や費用、引越し費用、登記の費用などの出費が加算され、その金額もかなりの額になります。このようにリフォームのメリットは、建て替えに比べ総工事額は少なく済むところにありますが、リフォーム工事は、ちょっとづつ壊して造っていくという作業の繰り返しのため、建て替えよりも工事単価は割高になります。コスト面での比較をする場合には、このように実際工事にかかる費用だけでなく、付属として必要な費用も考慮し、総額がいくらになるのかを比較検討してみてください。そして建て替えに必要な費用の7割以上かかってしまうようなリフォームになるのであれば、建て替えへを選択されたほうが良いでしょう。家の修繕・メンテナンスを築何年毎に行なうかという「住まいのサイクル」については下記のページで解説してありますので、いつどんな工事が必要かを参考にしてみてください。■サイクル表で工事時期を見極めるまたまた適当な時期にメンテナンスを行なっていない家は結局どうなってしまうのかについては下記で解説しています。■手抜きメンテは大出費を呼ぶ!?− P1 −次のページでは、プランによって変わってくるリフォームor建て替えの選択について、希望どおりの建て替え・リフォームが出来ないケースについて、こだわりが生かせるリフォームの良さについてお話します。 |
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